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dilluns, 22 de juliol del 2024

Complim 30 anys. Macrourbanitzacions i altres gaites

 El món rural en crisi des dels anys 60


Un gran canvi territorial va començar a produir-se al País Valencià a partir dels anys 60, a causa de diverses causes, les quals van afectar el món rural, motivat pels moviments migratoris a les grans ciutats i la costa, per la creixent industrialització i el turisme.
 

Tant les grans ciutats com les xicotetes poblacions costaneres van començar a sofrir enormes transformacions que les nostres administracions, en la majoria dels casos, no van saber gestionar correctament.
Aquestes transformacions van afectar, notablement i greument, sobretot les zones i poblacions costaneres i a poc a poc, en un moviment d'expansió imparable, van començar a afectar a les poblacions de l'interior.


Als inicis del segle XXI aquest moviment expansionista, moltes vegades en mans d'especuladors i depredadors del territori, va arribar al nostre poble.
Una sèrie d'interessos econòmics per part de promotors i polítics locals van iniciar uns moviments per requalificar grans finques rústiques que anteriorment havien estat en mans de famílies senyorials per fer promocions urbanístiques, sense comptar amb els recursos naturals del territori per al seu manteniment, ni tampoc amb l'opinió i beneplàcit dels hàbitats del nostre poble.


Extracte del DOGV de l'any 2005 respecte de la urbanització Los Monteros (Comanador)


Al voltant de la Penya estava programada la urbanització "Los Monteros"

En un intent fallit d'elaboració d'un PGOU, volien requalificar-se finques com: Els Arrendadors, El Comanador, El Buitre i el Pla Verd, per poder urbanitzar-les, algunes amb camp de golf i diverses infraestructures turístiques.
La carència principalment de recursos hídrics van frenar alguns d'aquests projectes. Únicament un d'ells, la urbanització a la finca El Buitre, va iniciar seriosament els tràmits per a la seua construcció.

El conseguidor de Ripoll planeó un pelotazo en Torremanzanas - La manchita marrón
El preu d'un PGOU que mai va ser

Tot aquest moviment urbanístic va comptar a l'oposició del grup ecologista Rentonar, que des de l'inici va intuir que aquest desenvolupament del territori no anava a aportar beneficis a la vida i economia del nostre poble, més bé o veiem com una amenaça de destrucció del nostre entorn i dels nostres recursos.



Va esdevindre la casualitat que l'any 2003 es va produir un canvi de govern al consistori de La Torre, entrant a governar, en minoria, El Bloc Nacionalista Valencià liderat per dues persones que compartien la seua activitat política i l'activisme en l'associació Rentonar, l'alcalde Pau Torregrosa Coloma i la tinent d'alcalde María José Miró Espí, que compartien els mateixos postulats i visió respecte a l'evolució urbanística i econòmica del nostre poble.

Las Provincias 09-07-2005

Las Provincias 10-07-2005

Pinar del Buitre. Un lloc per una urbanització de 1.000 vivendes?

Las Provincias 22-07-2005

Diario Información 25-07-2005

El Mundo 27-08-2006

El Mundo 27-08-2006

En aquest moment es van frenar diversos projectes que afectaven el nostre territori i amenaçaven el nostre entorn i la nostra forma de vida.

Mereixen especial menció la paralització de l'explotació industrial d'una pedrera que agredia greument, tant visualment com ambientalment la Serra d'Els Plans, així com la col·locació d'un radar de caràcter civil al seu cim.


Projecte d'execució de l'Estació Radar


Vista d'un trosset de la pedrera a la serra d'Els Plans

Així com la construcció de la urbanització que anava a afectar a la pinada del mas del Buitre, la més emblemàtica i pròxima al nucli urbà.

A més a més, i amb caràcter positiu, cal recordar que durant aquesta legislatura i amb el suport de Conselleria de Patrimoni, amb la intervenció fonamental de Concha Sirvent Bernabeu,  es va restaurar la torre almohade anomenada La Casa Alta que li dona nom al poble, una de les nostres principals reivindicacions.




Nous moviments d'especulació urbanística amenacen una altra vegada el territori del País Valencià, com ja va passar als anys seixanta, a les zones costaneres de la Marina Alta, i antics projectes que es van desestimar en el seu moment tornen a reviscolar amb més força.

L'ambició pels diners fàcils mai han tingut gens de respecte pel nostre entorn i el que va començar per la construcció vora mar de habitatges de luxe unifamiliars, a poc a poc, s'ha convertit en extenses "colmenes" que intenten alicatar les nostres serres.

S'ha d'estar alerta!!!, per si s'apropen.

dilluns, 8 d’agost del 2011

El Ayuntamiento tramita un plan en la Sierra de Bèrnia anulado por el TSJ




La Confederación del Júcar avala un PAI de 2.000 pisos y golf en Callosa.

El organismo acepta que el agua necesaria está prevista en la planificación


ARTUR BALAGUER - Alicante - 08/08/2011
Callosa d'En Sarriá aprobó definitivamente el pasado 27 de julio el plan parcial Anibits-Margequevir, donde caben más de 2.000 viviendas y un campo de golf, tras avalar la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) que hay recursos hídricos suficientes. El organismo emitió primero en octubre de 2010 un dictamen desfavorable al considerar que no se acreditaban los recursos disponibles, y luego emitió otro favorable nueve meses después, aunque matizando que lo hacía "sin perjuicio de las determinaciones que, como consecuencia de estudios más detallados o nueva documentación se puedan establecer en las autorizaciones que preceptivamente, en su caso, se deben obtener de este organismo".

La CHJ aceptó las alegaciones que remitió Callosa sobre la base de "un informe de los servicios técnicos municipales ratificado mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 11 de mayo de 2011". Cinco semanas después de esa fecha, el organismo de cuenca remitió la documentación modificando su criterio inicial y aceptando que los cinco hectómetros cúbicos que puede llegar a consumir la nueva urbanización (Callosa consume siete hectómetros cúbicos) estaban previstos en la planificación hidrológica para 2015.

Según fuentes conocedoras del expediente, la Comisaría de Aguas de la CHJ ha decidido abrir un procedimiento para legalizar los tres pozos de Sacos que abastecen de agua potable a toda La Marina Baixa y que han sido explotados en régimen de tolerancia, pero sin tener la concesión administrativa, por el Consorcio de Aguas de la Marina Baixa, los regantes de Callosa y el propio Ayuntamiento desde principio de los años ochenta del siglo pasado. En la definitiva dotación de estos acuíferos se enmarcaría la justificación final dada por el organismo de cuenca de la existencia de recursos hídricos suficientes para casi doblar la actual demanda del municipio, de apenas 8.000 habitantes.

El PAI Anibits-Margequevir linda con el término municipal de Altea y ocupa 1,8 millones de metros cuadrados, el 95% propiedad de Miragolf Playa, SA, donde pretende construir 2.178 viviendas de lujo y un campo de golf en la falda de la Sierra de Bèrnia. Durante su exposición pública, el plan acumuló 648 alegaciones en contra, aunque, paradójicamente, ha sido apoyado por el PP, el PSPV (que inició su tramitación antes de 2003) y el Bloc de la localidad y ha generado más contestación en otras poblaciones como Benissa o Altea, que comparten la sierra con Callosa. Su tramitación ha sido tortuosa porque el proyecto presentado en 2005 por Miragolf Playa, SA, fue anulado por el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana y ahora lo impulsa por gestión directa el mismo Ayuntamiento, que recibió la cesión de la propiedad intelectual de toda la documentación que tramitó en su día Miragolf, de la que solo se ha eliminado el helipuerto que la mercantil pretendía construir.

La portavoz del partido Cipal de Altea, Carolina Punset, ha criticado que el PAI pretenda enviar las aguas negras residuales de más de 5.000 futuros residentes a la depuradora alteana, "porque se encuentra colapsada". Y el portavoz ecologista, Carlos Arribas, lo califica como un "desastre ambiental" porque "el 75% del PAI ocupa una Zona de Especial Protección de Aves o el Lugar de Interés Comunitario". Sin embargo, la Dirección General del Medio Natural de la Generalitat declaró el pasado 11 de mayo "la compatibilidad" del plan parcial "con la adecuada conservación de los hábitats y especies protegidos".

Al tiempo que el Consistorio promueve más de 2.000 viviendas de lujo, asegura que no "se establece la necesidad de destinar parte de suelo del sector a vivienda protegida", ya que "la reserva de VPO se ubica en los sectores de suelo urbanizable colindantes al casco urbano".

diumenge, 7 de novembre del 2010

No paren...


he trobat al diari abc del dia 4 de novembre de 2010 aquesta notícia que ha passat desapercebuda al poblet en el que vivim...
llegiu amb atenció
PAU TORREGROSSA


COMUNIDAD VALENCIANA


El "conseguidor" de Ripoll planeo un "pelotazo" en Torremanzanas

Querían recalificar 80 hectáreas de la finca Los Castellanos

M.A.Ruiz Coll / Alicante
Día 04/11/2010
El empresario Rafael Gregori -imputado en el "caso Brugal" y hombre de
la máxima confianza del presidente de la Diputación de Alicante, Joaquín
Ripoll - diseñó un "pelotazo" urbanístico del que esperaba beneficiarse
junto a su familiar en el municipio alicantino de Torremanzanas.
El sumario del «caso Brugal» recoge una conversación telefónica que Gregori mantuvo el 7 de octubre de 2008 con su cuñado, José Juan Aso, quien le propuso utilizar sus contactos para lograr la recalificación de la finca «Los Castellanos», de 80 hectáreas de superficie, aprovechando la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torremanzanas.
«Ahora mismo está como rústico», explica Aso sobre la citada finca durante la conversación; «si conseguimos que el Plan General que se aprueba el día 31 incluya la manchita marrón por Los Castellanos, de ser rústico pasa a urbanizable. Entonces la finca vale el doble o el triple».
Ayudas de Pedro Romero
Según explican los interlocutores, en aquel momento los propietarios habían puesto a la venta la explotación por un precio de un millón de euros. Aso propone a su cuñado reunir el dinero para comprar la finca como suelo rústico e impulsar su recalificación. Para ello, confiaba en las gestiones de un conocido en el Ayuntamiento, al que identifica como «Tolo» y «Cristóbal». «Si hablo con Cristóbal», afirma Aso, «la manchita marrón incluye Los Castellanos. Tengo total confianza para decirle “oye, Cristóbal, la manchita que pase por aquí”». Y añade: «Yo ahora mismo, aportar no puedo aportar», dice Aso en referencia a la inversión necesaria para comprar la finca, pero por el contacto que tengo allí puedo conseguir que la finca que hoy es rústica sea urbanizable. El único activo que yo pongo es la recalificación de la zona».
«Podemos construir unos chalecitos y hacer unas casas o lo que sea... y largarla», replica su cuñado, Rafael Gregori, quien en la trama principal del «caso Brugal» actuó de intermediario entre el presidente Ripoll y los empresarios Enrique Ortiz y Ángel Fenoll para cerrar el acuerdo sobre la adjudicación del Plan Zonal de residuos.
En la misma conversación, Rafael Gregori y su cuñado barajan la posibilidad de «pedir las ayudas que Pedro Romero me dijo este verano», para acondicionar la finca. Pedro Romero es el primer teniente de alcalde de Torremanzanas y diputado de Cultura de la Diputación de Alicante.
Destituciones en Calpe
Incluso, el cuñado de Gregori propuso fijar la fecha de la compra de la finca el mismo día en el que el Pleno debía aprobar el Plan General, para no correr riesgos: «Se pone el día de la recalificación en el Pleno y por teléfono me dicen “oye, que se ha recalificado”, vale, compramos. Que se ha aplazado, pues aplazamos la compra». Por otro lado, el alcalde de Calpe, Joaquim Tur, anunció ayer que destituirá a los tres ediles del PP que aparecen implicados en el sumario del «caso Brugal» en caso de que no dimitan.

dijous, 14 d’octubre del 2010

Condenado a un año de cárcel por construir una vivienda ilegal en Mariola





Manifestación en la zona de Barxell sobre abusos urbanísticos en la Sierra de Mariola. diario información

La Audiencia Provincial confirma la sentencia de un juzgado de lo Penal de Alicante que obliga al propietario a demoler la casa, edificada en una parcela de suelo no urbanizable protegido situada dentro del paraje natural en la partida de Barxell


J. A. MARTÍNEZ/P. CERRADA La Audiencia Provincial ha confirmado la pena de un año de prisión a un vecino de Alcoy condenado por el juzgado de lo Penal número 8 de Alicante por construir una vivienda ilegal en una parcela situada dentro del paraje natural de la Sierra de Mariola. El tribunal considera al procesado autor de un delito contra la ordenación del territorio y además del año de prisión le condena a derribar la casa y a pagar una multa de 15 meses con una cuota diaria de seis euros.
Un tribunal de la Audiencia acaba de desestimar el recurso de apelación presentado por el afectado y confirma los hechos probados en la sentencia dictada el pasado mes de abril por el juzgado de lo Penal número 8. En dicho fallo se consideró como hechos probados que el acusado construyó en 2007 una vivienda unifamiliar "en la parcela 50 del polígono 19, situada en la partida de Barxell, del paraje natural de la Sierra de Mariola en el término municipal de Alcoy". Dicha parcela, según añade la sentencia, se encontraba situada "en terreno declarado como suelo no urbanizable protegido, siendo la edificación no autorizada y no vinculada a la explotación agrícola, según el Plan General de Ordenación de los Recursos Naturales de la Sierra de Mariola y el Plan Rector de Uso y Gestión del Parc Natural de la Serra de Mariola".

No pidió permiso
El acusado, añade la sentencia, no se dirigió en ningún momento al Ayuntamiento de Alcoy para solicitar autorización para construir la vivienda que debe ser demolida, aunque el fallo no especifica un plazo para derribarla pero sí que el coste del derribo correrá a cargo del procesado.
En los fundamentos jurídicos de la sentencia inicial, la magistrada ponente indica que queda probada la construcción en terreno no urbanizable y precisa que el propio acusado reconoció en el juicio que "no pidió autorización porque como ya había construido una pequeña casa en el año 1998 pensó que podía seguir construyendo". Además alegó que no solicitó el permiso porque "como es mecánico no sabía que necesitaba autorización para construir" ni sabía que la parcela estaba en un parque natural, algo que la juez considera "irrelevante" porque el desconocimiento no le exime de su obligación de cumplir las leyes.
La parcela donde hizo la casa está catalogada como suelo no urbanizable protegido y en esa zona sólo son autorizables las viviendas unifamiliares en las áreas agrícolas, supuesto que no se da en este caso, según recoge el fallo judicial. La resolución señala además que si el acusado hubiera acudido a solicitar la preceptiva autorización para la construcción le hubieran informado de que no era posible al ser un espacio protegido.
Asimismo, la sentencia precisa que llama la atención que poco antes de construir la vivienda el acusado fuera a un notario para que dejara constancia de las edificaciones ya existentes y de la intención de realizar obras en la parcela. Con esta acción, señala la juez, "no se proponía otro fin que el de que un notario diera fe del estado del terreno antes de la construcción, para llegado el momento en que se procediera contra él, poder acreditar que la vivienda ya existía, por lo que sí que tenía conocimiento de las posibles consecuencias de su actuar".

Alegó que era una zona sin vegetación
El abogado defensor del procesado por la casa ilegal presentó en el juicio un informe pericial realizado por un biólogo en el que se explica que la vivienda construida se encuentra situada en una zona que "no posee características naturales, en las que no existe vegetación y no hay afectación de especies vegetales". El biólogo, añade la sentencia, prestó declaración en el juicio y manifestó que la zona donde el acusado construyó "tiene apariencia urbanizada, ya que cuenta con servicios y no hay elementos vegetales especialmente protegidos, por lo que se podía construir pues no se lesionó el medio ambiente". El juzgado rechazó dicho informe al considerar que el artículo 319 del Código Penal lo que sanciona no es si la construcción tiene un impacto ambiental o no, "sino simplemente la construcción no autorizada en suelo protegido, como es el caso enjuiciado". El vecino de Alcoy condenado a un año de cárcel, de 59 años de edad, no tendrá que ingresar en prisión para cumplir la pena confirmada por la Audiencia Provincial de Alicante porque carece de antecedentes penales y es inferior a dos años de reclusión. P. C./J. A. M.

dimarts, 20 de desembre del 2005

La pressió urbanística l'any 2005

Dins del panorama de corrupció i especulació que ens rodeja no és d'estranyar que nosaltres siguem una peça més dins del negoci de la requalificació i destrucció del nostre sol.

Esgotada i quasi asfixiada la primera línia de costa, els ulls dels promotors es giren cap a l'interior en aquesta ona expansiva d'ànsia i ambició d'enriquiment, que sembla no tindre fi.

Aquesta pressió urbanística i especulativa fa que apareguen moviments ciutadans en defensa del territori i de la nostra forma de vida.













 

diumenge, 4 de desembre del 2005

Salvem Benasau



Un cas més de pressió urbanística es produeix a Benasu. L'amenaça de la construcció d'una macrourbanització de 1.300 xalets al xicotet terme municipal del poble, en contra de la majoria de la població representada pel col·lectiu Frainós, que ha presentat 5.600 al·legacions i 200 escrits de protesta al Consell, ha fet que aquest matí es produïsca un acte de concentració a la plaça de l'església del poble, per culpa de la negativa de l'alcaldessa de deixar un local per a la celebració d'aquesta reunió.

Aquest acte convocat per la Plataforma Ciutadana Frainos i Ecologistes en Acció, ha comptat amb la participació i assessorament de l'alcalde de La Torre de les Maçanes acompanyat per membres de l'Associació Rentonar.